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Was Sie erhalten
– Bewertung nach bankenüblichen Modellen (Objekttyp-gerecht)
– Marktvergleich (Mikrolage, Nachfrage, Referenzpreise)
– Preisband mit klarer Empfehlung (schnell vs. maximaler Erlös)
– Handlungsvorschläge: Verkauf, Vermietung, Sanierung
– Auf Wunsch Kurzbericht inkl. Next Steps
Ablauf
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Termin vereinbaren · 079 202 13 13 · info@immorossi.ch
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Vor-Ort-Besichtigung (ca. 30–45 Min.)
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Ergebnis und Empfehlung am selben/folgenden Werktag
Warum IMMOROSSI
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UM DEN BESTMÖGLICHEN MARKTPREIS IHRER IMMOBILIE ZU ERMITTELN, BENÖTIGEN WIR FOLGENDE UNTERLAGEN:
Dokumenten-Checkliste
WOHNUNG (Stockwerkeigentum)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Handänderungsvertrag / Kaufvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne & Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste Renovationen (Jahr, Betrag, Belege)
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Letzte Nebenkostenabrechnungen (idealerweise 1–2 Jahre)
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Erneuerungsfonds: aktueller Stand & jährliche Einlage
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Stockwerkreglement
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Begründungsakt / Wertquotenplan
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Protokolle der letzten 3 STWE-Versammlungen
Optional: GEAK / Energieangaben, Elektro-Sicherheitsnachweis (SiNa), Kataster-/Lageplan
HAUS (EFH / REFH)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Handänderungsvertrag / Kaufvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne & Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste Renovationen (Jahr, Betrag, Belege)
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Letzte Energie-/Heizkostenunterlagen (falls vorhanden)
Optional: GEAK / Energieangaben, Elektro-SiNa, Kaminfeger-/Heizungsservice, Tankprüfung (falls Öl), Kataster-/Lageplan
MEHRFAMILIENHAUS (Anlageobjekt)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Handänderungsvertrag / Kaufvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne & Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste Renovationen (Jahr, Betrag, Belege)
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Letzte Nebenkostenabrechnungen (idealerweise 2–3 Jahre)
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Mieterspiegel / Mieterliste (alle Einheiten, Netto/NK, Indexstand)
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Mietverträge (inkl. Kautionsübersicht)
Optional: Leerstandshistorie, Serviceverträge (Lift/Heizung/PV), Flächenübersicht (WNF/NWF), Kataster-/Lageplan
Kurzhinweis: Wenn etwas fehlt, beschaffen wir vieles für Sie (Grundbuch, Kataster, GEAK, SiNa) – einfach melden.