BENÖTIGTE UNTERLAGEN
Wenn Sie verkaufen oder vermieten möchten, beschleunigt Folgendes die Prüfung und Vermarktung. Fehlt etwas? Wir besorgen Unterlagen soweit möglich.
WOHNUNG (Stockwerkeigentum)
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Aktueller Grundbuchauszug (≤ 3 Monate)
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Letzter Kaufvertrag/Handänderung
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Gebäudeversicherungspolice
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Pläne (Grundrisse/Schnitte) und Baubeschrieb
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Aktuelle Fotos innen/aussen
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Renovationsliste (Jahr, Umfang, Kosten, Unternehmer)
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Nebenkosten-/Betriebsabrechnungen der letzten 2 Jahre
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STWE-Unterlagen: Reglement, Begründungsakt, Nutzungs-/Verwaltungsordnung, Jahresrechnung/Budget, Erneuerungsfonds-Stand, Protokolle der letzten 3 Versammlungen
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Elektro-Sicherheitsnachweis (SiNa), Kaminfegerprotokoll; GEAK falls vorhanden
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Bei Vermietung: Mietvertrag, Übergabeprotokoll, aktueller Mietzins, Kaution
HAUS (EFH/DEFH)
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Aktueller Grundbuchauszug (≤ 3 Monate) und Kataster/Situationsplan
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Letzter Kaufvertrag; Baubewilligungen/Schlussabnahmen (falls vorhanden)
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Gebäudeversicherungspolice
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Pläne (Grundrisse/Schnitte) und Baubeschrieb
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Aktuelle Fotos innen/aussen
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Renovations-/Investitionsliste (Jahr, Umfang, Kosten)
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Betriebs-/Unterhaltskosten (Heizung, Wasser, Gebühren) – ideal 2 Jahre
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Heizungsunterlagen (Typ, Alter, Service), Kaminfegerprotokoll
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Elektro-Sicherheitsnachweis (SiNa)
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GEAK/Energienachweis (falls vorhanden); Garantien/Serviceverträge (Fenster, Dach, PV, WP etc.)
MEHRFAMILIENHAUS (MFH/Rendite)
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Aktueller Grundbuchauszug (≤ 3 Monate) und Kataster/Situationsplan
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Letzter Kaufvertrag; Parzellen-/Teilungsunterlagen (falls vorhanden)
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Gebäudeversicherungspolice und Versicherungswerte
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Pläne, Flächenübersicht (Nutz-/Wohnflächen), Baubeschrieb
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Aktuelle Fotos aussen/innen; Zustandsberichte (falls vorhanden)
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Investitions-/Sanierungshistorie (mind. 10 Jahre, mit Kosten)
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Mieterspiegel (anonymisiert): Einheit, Netto-Miete, NK-Akonto, Mietbeginn, Kündigungsfrist, Kaution
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Mietverträge inkl. Nachträge; Übergabeprotokolle
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Nebenkosten- und Heizkostenabrechnungen/Wärmekostenverteiler (letzte 2 Jahre)
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Mietertragsübersicht (IST/SOLL), Leerstände, offene Forderungen
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Service-/Wartungsverträge (Heizung, Lift, Lüftung etc.), Kaminfegerprotokolle
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Elektro-Sicherheitsnachweis (SiNa), Brandschutzunterlagen/Prüfberichte
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Baubewilligungen/Schlussabnahmen; Altlasten-/Kontaminationsauskunft (falls relevant)
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GEAK/GEAK Plus (falls vorhanden)
Hinweise
– Bitte als gut lesbare PDFs einsenden (klar benannt, z. B. „Adresse_Dokument_Typ_Jahr.pdf“).
– Personen-/Kontodaten nur, wo nötig; sensible Angaben auf Wunsch schwärzen.
– Wir prüfen die Unterlagen, melden Lücken zurück und organisieren fehlende Dokumente.
Kontakt
IMMOROSSI AG · Gartenstrasse 101, CH-4052 Basel
Tel. 061 813 10 10 · Mobil/WhatsApp 079 202 13 13 · info@immorossi.ch