Immobilienmakler BASEL

Ablauf Vermarktung

Kurz erklärt

IMMOROSSI übernimmt Bewertung/Schätzung, Marktanalyse, professionelle Präsentation, Veröffentlichung auf führenden Portalen, aktive Interessentenansprache, Besichtigungen, Verhandlungen und die Begleitung bis Beurkundung bzw. Übergabe – schnell, transparent und auf Ihre Ziele abgestimmt.

Bestmöglicher Preis; Provision hat keinen Einfluss.

Wir vermieten wie für uns selbst: lieber 2–3 Monate Leerstand als ein unpassender Mieter.

Honorare, Provision, Courtage

Sorglos-Paket Verkauf - ab 1 % Erfolgsprovision

Mindestprovision CHF 10'000.–, zahlbar nur im Erfolgsfall. zzgl. MwSt.

Vermietung: 1 Monats-Nettomiete (exkl. MWST; fällig nur bei Vermietung). Keine versteckten Kosten. Exklusivität nur, wenn ausdrücklich vereinbart.

Wir vermieten wie für uns selbst: lieber 2–3 Monate Leerstand als ein unpassender Mieter.

Ablauf Verkauf

Bestmöglicher Preis; Provision hat keinen Einfluss.
01 Erstgespräch & Zieldefinition
02 Unterlagencheck (z. B. Grundbuch, Pläne, Mieterspiegel, NK-Abrechnungen)
03 Marktpreisermittlung (banknahe/bankanerkannte Schätzung)
04 Professionelle Fotografie
05 Verkaufsdokumentation/Exposé erstellen
06 Inserat erstellen (klarer Titel, Facts, Highlights)
07 Veröffentlichung auf führenden Portalen & Kanälen (z. B. Homegate, Immoscout24, Website, Netzwerk)
08 Aktives Käufer-Matching aus unserer Datenbank
09 Interessenten qualifizieren (Bonität, Motivation, Zeitplan)
10 Besichtigungen organisieren und durchführen
11 Qualifizierte Dossiers an Sie weiterleiten
12 Reporting/Feedback-Schleifen (auf Wunsch)
13 Verhandlungsführung & Termsheet
14 Notar-Anmeldung organisieren
15 Kaufvertragsentwurf prüfen und koordinieren
16 Notartermin koordinieren und begleiten
17 Organisation von Räumung/Umgebungspflege/Reinigung/Handwerk (optional)
18 Organisation Elektro-Sicherheitsnachweis (optional)
19 Übergabe mit Protokoll
20 Closing & Abrechnung

Ablauf Vermietung

Wir vermieten wie für uns selbst: lieber 2–3 Monate Leerstand als ein unpassender Mieter.
01 Erstgespräch & Objektaufnahme
02 Professionelle Fotografie
03 Exposé/Dokumentation erstellen
04 Inserat erstellen
05 Veröffentlichung auf führenden Portalen & Kanälen (z. B. Homegate, Immoscout24, Website, Social Media)
06 Laufende Aktualisierung/Hervorhebung gemäss Portal-Regeln
07 Interessenten vorsortieren & Bonität prüfen (Bewerbung, Ausweiskopie, Arbeitsbestätigung, aktueller Betreibungsauszug)
08 Besichtigungen organisieren, planen und durchführen
09 Dossiers an Eigentümer/Verwaltung weiterleiten – Sie wählen den Mieter
10 Mietvertrag erstellen (auf Wunsch)
11 Wohnungsübergabe mit Protokoll
12 Abschluss & Abrechnung

Zusatzleistungen

Kostenlose Ersteinschätzung • Checkliste Unterlagen • FAQ • Netzwerkkoordination (Finanzierung/Banken, Notariat/Anwälte, Renovation, Räumung, Reinigung) – alles aus einer Hand.

Kontakt

Immorossi AG · Gartenstrasse 101, CH-4052 Basel
Tel. 061 813 10 10 · Mobil/WhatsApp 079 202 13 13
info@immorossi.ch · www.immorossi.ch

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