Warum IMMOROSSI

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IMMOROSSI ist spezialisiert auf die Bewertung, Vermarktung und den Verkauf von Immobilien.

Sie erhalten eine ehrliche, realistische und marktnahe Einschätzung Ihrer Immobilie.

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Wir arbeiten schnell, direkt und diskret.

Beim Verkauf bezahlen Sie nur im Erfolgsfall - ab 1 % Erfolgsprovision zzgl. MwSt., mindestens jedoch CHF 10’000.– zzgl. MwSt.

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Keine Fixkosten. Keine unnötigen Verpflichtungen. Kein Kleingedrucktes.

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Über 1’000 erfolgreich vermittelte und beurkundete Geschäfte sprechen für sich.

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→ Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfragen

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Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Vor-Ort-Bewertung für Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Reihenhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus.

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Warum eine professionelle Bewertung entscheidend ist

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Zu hoch angesetzt → keine Anfragen

Zu tief angesetzt → Geldverlust

 

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Wir bewerten so, dass Ihre Immobilie verkauft wird – nicht einfach online steht.

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist?

 

Ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus – der richtige Preis entscheidet darüber, ob Sie erfolgreich verkaufen oder monatelang am Markt bleiben.

 

IMMOROSSI bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung direkt vor Ort.

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Was Sie erhalten

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• Realistische Marktpreiseinschätzung

• Bewertung nach bankenüblichen Modellen

• Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ihrer Region

• Klare Preisbandbreite statt Fantasiewert

• Empfehlung für Verkauf oder Vermietung

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Für welche Objekte

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• Eigentumswohnungen

• Einfamilienhäuser

• Reihenhäuser

• Mehrfamilienhäuser

• Anlageobjekte

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Unterlagen für eine Immobilienbewertung

Um den bestmöglichen Marktpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln,

benötigen wir je nach Objektart folgende Unterlagen:

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1. Wohnung bewerten (Stockwerkeigentum / STWE)

 

• Aktueller Grundbuchauszug

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• Kaufvertrag / Handänderungsvertrag

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• Gebäudeversicherungspolice

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• Grundrisspläne und Baubeschrieb

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• Fotos innen und aussen

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• Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen

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• Letzte Nebenkostenabrechnungen, idealerweise 1 bis 2 Jahre

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• Aktueller Stand des Erneuerungsfonds sowie die jährliche Einlage

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• Stockwerkreglement

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• Begründungsakt / Wertquotenplan

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• Protokolle der letzten 3 Stockwerkeigentümerversammlungen

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2. Haus bewerten (Einfamilienhaus / Reihenhaus / Doppelhaushälfte)

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• Aktueller Grundbuchauszug

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• Kaufvertrag / Handänderungsvertrag

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• Gebäudeversicherungspolice

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• Grundrisspläne und Baubeschrieb

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• Fotos innen und aussen

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• Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen

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• Unterlagen zu Energie- und Heizkosten, falls vorhanden

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3. Mehrfamilienhaus bewerten (Anlageobjekt / Renditeliegenschaft)

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• Aktueller Grundbuchauszug

​

• Kaufvertrag / Handänderungsvertrag

​

• Gebäudeversicherungspolice

​

• Grundrisspläne und Baubeschrieb

​

• Fotos innen und aussen

​

• Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen

​

• Letzte Nebenkostenabrechnungen, idealerweise 2 bis 3 Jahre

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• Mieterspiegel / Mieterliste mit allen Einheiten, Netto-Mieten, Nebenkosten und Indexstand

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• Mietverträge inklusive Übersicht der Mietzinsdepots / Kautionen

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Fehlende Unterlagen? Kein Problem.

Falls etwas fehlt, können wir vieles für Sie beschaffen, zum Beispiel Grundbuchauszüge, Katasterunterlagen, GEAK, SiNa und weitere objektrelevante Dokumente.

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IMMOBILIENBEWERTUNG BASEL – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH

 

Immobilie bewerten lassen in Basel und Baselland

 

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?

 

IMMOROSSI bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung in Basel und Baselland – online oder direkt vor Ort.

 

Schnell, realistisch und basierend auf aktuellen Marktdaten.

 

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IMMOBILIENBEWERTUNG BASEL – WARUM EINE REALISTISCHE SCHÄTZUNG ENTSCHEIDEND IST

 

Der richtige Preis entscheidet über den Erfolg.

 

Zu hoch angesetzt → keine Nachfrage, lange Vermarktung, Preisreduktionen

Zu tief angesetzt → schneller Verkauf, aber unnötiger Verlust

 

Viele Bewertungen sind ungenau oder zu optimistisch. Das führt später zu Problemen im Verkaufsprozess.

 

Wir liefern Ihnen eine klare, nachvollziehbare und marktorientierte Einschätzung Ihrer Immobilie in Basel und Baselland.

 

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WAS SIE BEI UNSERER IMMOBILIENBEWERTUNG ERHALTEN

 

Kostenlose und unverbindliche Bewertung

Einschätzung nach bankenüblichen Modellen

Analyse von Lage, Zustand und Nachfrage

Vergleich mit aktuellen Referenzobjekten

Realistisches Preisband statt Fantasiewert

Klare Empfehlung für die Verkaufsstrategie

 

Unsere Bewertung ist nicht einfach eine Zahl, sondern eine Grundlage für fundierte Entscheidungen.

 

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FÜR WELCHE IMMOBILIEN WIR BEWERTUNGEN ERSTELLEN

 

Eigentumswohnungen

Einfamilienhäuser

Reihenhäuser und Doppeleinfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser

Renditeliegenschaften

Bauland und Grundstücke

Gewerbeliegenschaften

 

Egal ob Sie verkaufen möchten, sich orientieren wollen oder eine Entscheidung vorbereiten – eine saubere Bewertung ist der erste Schritt.

 

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IMMOBILIENBEWERTUNG BASEL UND UMGEBUNG

 

Wir bewerten Immobilien in der gesamten Region:

 

Basel

Riehen

Binningen

Bottmingen

Allschwil

Oberwil

Therwil

Biel-Benken

Ettingen

Reinach

Arlesheim

Aesch

Dornach

Münchenstein

Muttenz

Pratteln

 

Sowie in weiteren Gemeinden in Baselland, Basel-Stadt und Umgebung.

 

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ONLINE ODER VOR ORT – SIE ENTSCHEIDEN

 

Sie haben zwei Möglichkeiten:

 

Online-Bewertung

Schnelle Ersteinschätzung direkt über unsere Webseite. Ideal für eine erste Orientierung.

 

Vor-Ort-Bewertung

Detaillierte und fundierte Einschätzung direkt bei Ihrer Immobilie. Deutlich genauer und Grundlage für einen konkreten Verkauf.

 

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UNSER ABLAUF

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    1.    Anfrage senden (online oder direkt)

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    2.    Erste Einschätzung Ihrer Immobilie

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    3.    Optional: Termin vor Ort

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    4.    Analyse von Lage, Zustand und Markt

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    5.    Erstellung eines realistischen Preisbands

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    6.    Besprechung der nächsten Schritte

 

Schnell, unkompliziert und ohne Verpflichtung.

 

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IMMOBILIENBEWERTUNG BASEL – KLAR, REALISTISCH, MARKTGERECHT

 

Wir sagen Ihnen nicht einfach das, was Sie hören wollen.

 

Wir sagen Ihnen, was der Markt bereit ist zu bezahlen.

 

Genau das ist die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

 

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JETZT KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG STARTEN

 

Starten Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung auf:

 

immorossi.ch

 

Oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Einschätzung vor Ort.

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→ Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfragen

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