Kostenlose Immobilienbewertung
Für Wohnungen, Häuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser
Der richtige Preis entscheidet über den Erfolg Ihrer Immobilie.
Ist der Preis zu hoch, bleibt die Immobilie monatelang online und verkauft sich nicht. Ist der Preis zu tief, verschenken Sie bares Geld.
IMMOROSSI bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Vor-Ort-Bewertung als fundierte Grundlage für Verkauf, Vermietung oder die weitere Planung Ihrer Immobilie.
Wir bewerten Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeliegenschaften, Anlageimmobilien, Bauland und Gewerbeliegenschaften professionell, marktgerecht und praxisnah.
Wir sind in Basel, Baselland sowie in weiteren Regionen der Deutschschweiz tätig, darunter Aargau, Solothurn, Zürich und Luzern.
Was Sie erhalten
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie
Bewertung nach bankenüblichen und objekttypgerechten Ansätzen
Marktanalyse unter Berücksichtigung von Lage, Nachfrage und Vergleichsobjekten
Realistische Preiseinschätzung mit klarem Preisband
Klare Empfehlung für einen schnellen Verkauf oder einen bestmöglichen Erlös
Ablauf
-
Termin vereinbaren
Telefonisch oder per Kontaktformular -
Besichtigung vor Ort
In der Regel ca. 30 bis 45 Minuten -
Ergebnis und Empfehlung
Meist am selben oder am nächsten Werktag
Warum IMMOROSSI
IMMOROSSI ist spezialisiert auf die Bewertung, Vermarktung und den Verkauf von Immobilien.
Sie erhalten eine ehrliche, realistische und marktnahe Einschätzung Ihrer Immobilie.
Wir arbeiten schnell, direkt und diskret.
Beim Verkauf bezahlen Sie nur im Erfolgsfall - ab 1 % Erfolgsprovision zzgl. MwSt., mindestens jedoch CHF 10’000.– zzgl. MwSt.
Keine Fixkosten. Keine unnötigen Verpflichtungen. Kein Kleingedrucktes.
Über 1’000 erfolgreich vermittelte und beurkundete Geschäfte sprechen für sich.
> Jetzt kostenlose Immobilienbewertung anfragen
Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Vor-Ort-Bewertung für Ihre Wohnung, Ihr Haus, Ihr Reihenhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus.
Unterlagen für eine Immobilienbewertung
Um den bestmöglichen Marktpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln, benötigen wir je nach Objektart folgende Unterlagen:
1. Wohnung bewerten (Stockwerkeigentum / STWE)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Kaufvertrag / Handänderungsvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne und Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen
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Letzte Nebenkostenabrechnungen, idealerweise 1 bis 2 Jahre
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Aktueller Stand des Erneuerungsfonds sowie die jährliche Einlage
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Stockwerkreglement
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Begründungsakt / Wertquotenplan
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Protokolle der letzten 3 Stockwerkeigentümerversammlungen
2. Haus bewerten (Einfamilienhaus / Reihenhaus / Doppelhaushälfte)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Kaufvertrag / Handänderungsvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne und Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen
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Unterlagen zu Energie- und Heizkosten, falls vorhanden
3. Mehrfamilienhaus bewerten (Anlageobjekt / Renditeliegenschaft)
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Aktueller Grundbuchauszug
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Kaufvertrag / Handänderungsvertrag
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Gebäudeversicherungspolice
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Grundrisspläne und Baubeschrieb
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Fotos innen und aussen
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Liste der Renovationen mit Jahr, Betrag und Belegen
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Letzte Nebenkostenabrechnungen, idealerweise 2 bis 3 Jahre
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Mieterspiegel / Mieterliste mit allen Einheiten, Netto-Mieten, Nebenkosten und Indexstand
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Mietverträge inklusive Übersicht der Mietzinsdepots / Kautionen
Fehlende Unterlagen? Kein Problem.
Falls etwas fehlt, können wir vieles für Sie beschaffen, zum Beispiel Grundbuchauszüge, Katasterunterlagen, GEAK, SiNa und weitere objektrelevante Dokumente.