Kostenlose Online-Bewertung
Geben Sie die Eckdaten Ihrer Liegenschaft ein. Der Rechner zeigt Ihnen direkt eine unverbindliche Spanne für den Verkaufspreis oder den Nettomietzins.
Kostenlose Grobschätzung starten Sofortergebnis · ohne RegistrierungIMMOBILIENVERKAUF · BASEL · BASELLAND · AARGAU · OLTEN · ZOFINGEN · SURSEE · LUZERN · ZÜRICH · BERN
Ihre Immobilie.
Bestmöglich
vermarkten.
Haus oder Wohnung verkaufen, vermieten oder bewerten lassen. Rosario Perri und sein Team begleiten Sie in Basel und Baselland persönlich.
In der Regel für nur 1 % Erfolgsprovision
Mindesthonorar CHF 10’000 · zuzüglich MwSt.
Mindesthonorar CHF 10’000 · zuzüglich MwSt.
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Wählen Sie Ihre Immobilienart. Ihre erste Einschätzung sehen Sie gleich am Bildschirm. Sie ist kostenlos und unverbindlich. Wir rufen Sie nur an, wenn Sie ausdrücklich einen Rückruf wünschen.
Entdecken Sie den Unterschied↓
UNSERE LEISTUNGEN
Wie können wir Sie unterstützen?
01
Haus oder Wohnung verkaufen
Von der ersten Schätzung bis zur Beurkundung haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner. Wir zeigen Ihre Liegenschaft, prüfen Kaufangebote und begleiten die Verhandlung.
Verkauf besprechen
02
Vermietung und Erstvermietung
Ob einzelne Wohnung oder Neubauprojekt: Wir koordinieren die Besichtigungen, prüfen die Bewerbungen und bereiten Vertrag und Übergabe vor.
Zur Vermietung
03
Immobilie bewerten
Sie möchten wissen, welchen Preis Ihre Liegenschaft erzielen könnte? Starten Sie mit einer kostenlosen Grobschätzung oder vereinbaren Sie einen Termin vor Ort.
Immobilienwert schätzenKOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Wie möchten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen?
Wählen Sie einfach den gewünschten Weg. Beide Möglichkeiten sind kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Vor-Ort-Bewertung
Wir besuchen Sie persönlich, besichtigen die Immobilie und berücksichtigen Lage, Zustand und Besonderheiten. Den möglichen Marktwert und die Verkaufsstrategie besprechen wir direkt mit Ihnen.
Gratis-Vor-Ort-Termin vereinbaren
KAUFEN UND MIETEN
Unsere aktuellen Immobilien.
Entdecken Sie die Häuser, Wohnungen und weiteren Objekte, die immorossi auf ImmoScout24 vermarktet. In der Übersicht können Sie nach Ort und Preis filtern.
WENN ES KOMPLIZIERT WIRD
Schwierige Fälle.
Klare Lösungen.
Erbengemeinschaften, Scheidungen oder unterschiedliche Interessen: Rosario Perri hört zu, erkennt Herausforderungen frühzeitig und vermittelt zwischen den Beteiligten. Er begleitet auch komplexe Immobilienverkäufe persönlich und lösungsorientiert.
01Erbengemeinschaften & Erben im Ausland
Abstimmung der Beteiligten, Unterlagen, Behörden, Notariat und Verkauf aus einer Hand koordinieren.
02Trennung, Scheidung & Konflikte
Mit Ruhe, Diskretion und einer klaren Vorgehensweise zu einer sachlichen Lösung finden.
03Erfahrung aus eigenen Immobilien
Als Eigentümer eines eigenen Immobilienportfolios kennt Rosario Perri auch die praktische Eigentümerperspektive.
FINANZIERUNG
Was kann ich mir leisten?
Mit Ihrem Bruttoeinkommen und Ihren Eigenmitteln können Sie den möglichen Kaufpreis für selbst bewohntes Wohneigentum abschätzen.
Rudolf «Rudi» Schnuderl
Ihr Ansprechpartner für Hypotheken und Finanzierungsvarianten.
Besprechen Sie Ihre Finanzierung direkt mit Rudi.
E-Mail an Rudolf «Rudi» SchnuderlMEHR ALS EIN IMMOBILIENMAKLER
360° betreut.
Ohne Überraschungen.
Seit 2004 im Immobiliengeschäft. Über 1’000 erfolgreiche Vermittlungen. Wir arbeiten persönlich, gehen bei unseren eigenen Vermarktungsleistungen in Vorleistung und begleiten auf Wunsch weit über den Abschluss hinaus.
In der Regel nur 1 %
Erfolgsprovision · Mindesthonorar CHF 10’000 · jeweils zuzüglich MwSt.
- Marktpreiseinschätzung und Verkaufsstrategie
- Verkaufsdokumentation, Fotos und Inserate
- Besichtigungen, Verhandlung, Käuferprüfung
- Koordination von Finanzierung, Notariat und Übergabe
Eine Nettomonatsmiete
Vermittlungshonorar · zuzüglich MwSt. · nur bei erfolgreicher Vermietung
- Inserate, Anfragen und Besichtigungen
- Interessentenprüfung und Auswahlbegleitung
- Erstellung des Mietvertrags
- Übergabe mit Protokoll und Organisation kleinerer Arbeiten
Faire, nachvollziehbare Konditionen: Unsere üblichen Vermarktungskosten sind im vereinbarten Maklerhonorar enthalten. Externe Kosten wie Notariats- und Grundbuchgebühren, Steuern, notwendige Reparaturen oder separat vereinbarte Drittdienstleistungen sind nicht Teil der Maklerprovision. Wir sprechen sie vorab mit Ihnen ab.
Alle Leistungen und Kosten transparent erklärt →WARUM WIR DIESE KONDITIONEN ANBIETEN KÖNNEN
Wir sparen an Strukturen.
Nicht am Service.
Wir verzichten bewusst auf teure Repräsentationsbüros, Franchisegebühren, überflüssige Fixkosten und Dienstleistungen ohne echten Nutzen. Unser Fokus liegt auf dem Wesentlichen: Immobilien professionell vermarkten, persönlich betreuen und Geschäfte schnell, unkompliziert, diskret und sorgfältig abschliessen. Die eingesparten Kosten geben wir an unsere Kunden weiter.
Keine teuren Umwege
Keine Franchisegebühren, keine kostspieligen Repräsentationsbüros und kein unnötiger Verwaltungsapparat. Unsere Mittel investieren wir dort, wo sie den Verkauf tatsächlich voranbringen.
Einfach. Schnell. Diskret.
Im Durchschnitt begleiten wir jährlich rund 100 bis 120 Immobiliengeschäfte – von Kauf und Verkauf über Direktankäufe bis zu Investoren- und Portfoliotransaktionen. Eingespielte Abläufe ermöglichen kurze Entscheidungswege, flexible Termine und eine zügige, sorgfältige Abwicklung.
Vermarktung statt Büroprunk
Professionelle Dokumentation, die relevanten grossen Immobilienportale, zielgerichtete Besichtigungen und unser Käufer- und Investorennetzwerk stehen im Mittelpunkt.
Das passende Team für jede Transaktion
In der Regel sieben Tage pro Woche erreichbar. Mit eingespielten Investoren-, Finanzierungs-, Architektur- und Notariatspartnern begleiten wir Käufer und Verkäufer bis zur Übergabe.
Unser Grundsatz: Wir sparen an unnötigen Kosten, nicht an der Vermarktung oder Sorgfalt. Wir streben für Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis an und begleiten Käufer transparent und persönlich. Externe Fachleistungen und amtliche Gebühren sind – soweit nicht anders vereinbart – separat zu bezahlen.
Alle Leistungen und Konditionen ansehenVON KLEIN BIS GROSS
Vom Parkplatz
bis zum Immobilienportfolio.
Parkplätze, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppeleinfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und grössere Portfoliopakete: Wir übernehmen die passende Vermarktung für ganz unterschiedliche Immobilien. Verkauf und Vermietung in Basel-Stadt, Baselland, Aargau und Solothurn; Mehrfamilienhäuser und Renditeportfolios in der ganzen Deutschschweiz.
FAIRE KONDITIONEN – SELBST NACHRECHNEN
Was sparen Sie bei immorossi?
IMMOROSSI: in der Regel 1 % Provision + 8,1 % MwSt. Vergleichen Sie dies mit Modellbeispielen von 2 % + 8,1 % MwSt. oder 3 % + 8,1 % MwSt. Transparent und ohne Anmeldung.
Jetzt Sparpotenzial berechnen ↗Beispiel bei CHF 1’250’000 VerkaufspreisCHF 13’513 ErsparnisBeispiel: 2 % Provision + 8,1 % MwSt. gegenüber IMMOROSSI 1 % Provision + 8,1 % MwSt. – beide zuzüglich Mehrwertsteuer. Ersparnis nach Mehrwertsteuer, gerundet. Keine Aussage über tatsächliche Drittanbieter-Tarife.Individuell vergleichen →
IHR ANSPRECHPARTNER
Mit Herz und Verstand.
Rosario Perri.
«Seit über 31 Jahren bin ich mit Begeisterung im Verkauf tätig, seit 2004 im Immobiliengeschäft. In dieser Zeit habe ich eines der grössten und stärksten Netzwerke der Region aufgebaut – mit persönlichen Kontakten in der ganzen Schweiz und im Ausland.»
Als Eigentümer eines eigenen Immobilienportfolios kennt er die Perspektive der Eigentümer aus erster Hand. Bei Bedarf koordiniert immorossi auch Finanzierungen, Umbauten, Architektur, Anwälte, Notariat, Behörden, Räumung, Reinigung und Übergabe.
Rosario PerriInhaber · IMMOROSSI AG
Persönlich Kontakt aufnehmen →EINFACH & TRANSPARENT
Haus verkaufen.
Was bleibt am Schluss?
Mit wenigen Angaben sehen Sie Ihren möglichen Auszahlungserlös nach der Hypothek, unserer Provision und typischen Verkäuferkosten. Weitere Steuern und Bankkosten können Sie ergänzen. Dazu erklären wir den Verkauf in fünf einfachen Schritten.
UNSERE HALTUNG
Drei Grundsätze für unsere Arbeit.
«Eine Schätzung muss nachvollziehbar sein.»
Wir erklären Ihnen, wie Lage, Zustand und Unterlagen die Preiseinschätzung beeinflussen. So können Sie den nächsten Schritt selbst entscheiden.
«Der erste Eindruck zählt. Der letzte bleibt.»
Ein professioneller Auftritt ist wichtig – von der Präsentation Ihrer Immobilie bis zum letzten Gespräch, zur Beurkundung und zur Schlüsselübergabe.
«Nach dem Geschäft ist vor dem Geschäft.»
Eine erfolgreiche Vermittlung beendet für uns nicht die Kundenbeziehung. Wir bleiben erreichbar und setzen auf Vertrauen, Verlässlichkeit und langfristige Empfehlungen.
BEWÄHRT IN DER REGION
Ergebnisse statt
grosser Versprechen.
Vermietungsprojekte, Immobilienverkäufe und Kundenbewertungen aus Basel, Baselland und der Nordwestschweiz.
Referenzen entdecken →DAS RICHTIGE NETZWERK
Ein Kontakt.
Viele Lösungen.
Architektur, Finanzierung, Treuhand, Notariat, Gewerbe und Immobilienservice – fachlich vernetzt und persönlich koordiniert.
Unser Partnernetzwerk →
VOM ERSTEN GESPRÄCH BIS ZUR ÜBERGABE
So arbeiten wir mit Ihnen.
- 01
Den Wert klären
Sie zeigen uns Ihre Liegenschaft. Wir besprechen mit Ihnen die Lage, den Zustand und Ihre Preisvorstellung.
Bewertung wählen → - 02
Den Verkauf vorbereiten
Wir vereinbaren den Auftrag und die Konditionen. Dann erstellen wir die Unterlagen und organisieren die Vermarktung und Besichtigungen.
Konditionen ansehen → - 03
Den Abschluss begleiten
Wir prüfen Kaufangebote mit Ihnen, klären die Finanzierung und koordinieren den Notartermin und die Schlüsselübergabe.
Mit Rosario sprechen →
MEHRFAMILIENHÄUSER & ANLAGEOBJEKTE
Ihr Mehrfamilienhaus
diskret verkaufen.
IMMOROSSI sucht im Auftrag verschiedener Investoren Mehrfamilienhäuser, Bauland, Einfamilienhäuser und weitere Immobilien. Unser Netzwerk umfasst rund 100 Investorenkontakte und eingespielte Finanzierungs- sowie Notariatspartner. Eine erste Besichtigung können wir diskret mit Ihnen vereinbaren, damit Ihre Mieter nicht unnötig beunruhigt werden. Bei Zeitdruck oder Diskretionswunsch prüfen wir auf Wunsch parallel zur klassischen Vermarktung einen möglichen direkten Ankauf. Ob ein Kaufangebot zustande kommt, hängt von Objekt, Preis und Finanzierung ab.
Direktankauf oder Vermarktung prüfen ↗Für Eigentümer,
Erbengemeinschaften
und Investoren01Ein persönlicher Ansprechpartner
Erbengemeinschaften
und Investoren01Ein persönlicher Ansprechpartner
GUT ZU WISSEN
Häufige Fragen zu Verkauf und Vermietung.
Was kostet mich ein Immobilienmakler beim Verkauf? +
Beim Verkauf mit immorossi bezahlt die Auftraggeberschaft gemäss vereinbartem Mandat. Beim Verkauf beträgt unsere Erfolgsprovision in der Regel nur 1 % des Verkaufspreises, mindestens CHF 10’000, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer. Das Honorar wird ausschliesslich im Erfolgsfall fällig. Unsere eigenen üblichen Vermarktungsleistungen sind darin enthalten; externe Kosten werden gesondert und transparent besprochen.
Ist die Immobilienbewertung kostenlos? +
Ja. Wir bieten Eigentümern eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung ihrer Immobilie an. Die Bewertung dient als Grundlage für eine realistische Verkaufsstrategie.
Welche Regionen betreuen Sie? +
Wir begleiten Eigentümer in Basel-Stadt und im Baselbiet, unter anderem in Liestal, Pratteln, Muttenz und Reinach BL. Zum Verkaufsgebiet gehören auch der Aargau, Solothurn, Olten, Zofingen und die Region Sursee. Mehrfamilienhäuser und Renditeportfolios handeln wir in der ganzen Deutschschweiz.
Kann ich ein Mehrfamilienhaus diskret verkaufen? +
Ja. Abhängig von Objekt und Zielsetzung ist eine gezielte, nicht öffentliche Ansprache ausgewählter Investoren möglich. Wir besprechen die Vor- und Nachteile mit Ihnen.
Was kostet die Vermietung mit immorossi?+
Für die erfolgreiche Vermietung berechnen wir in der Regel eine Nettomonatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Leistung umfasst die Vermarktung, Besichtigungen, Bewerberprüfung, Mietvertragserstellung und die koordinierte Übergabe mit Protokoll. Reparatur- und Drittkosten sind nicht im Vermittlungshonorar enthalten.
Gibt es versteckte Kosten oder Knebelverträge?+
Nein. Bei IMMOROSSI gelten klare Abmachungen und transparente Konditionen. Was wir vereinbaren, halten wir ein. Für den Immobilienverkauf beträgt unsere Erfolgsprovision in der Regel 1 % des Verkaufspreises zuzüglich 8,1 % MwSt., mindestens CHF 10’000 zuzüglich MwSt. Unser Honorar fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an. Die vereinbarten üblichen Vermarktungsleistungen sind darin enthalten. Notariats- und Grundbuchgebühren, Steuern sowie allfällige Leistungen Dritter sind separat und nicht Bestandteil unserer Maklerprovision. Bereits im Erstgespräch erläutern wir die möglichen Kosten verständlich und halten Honorar, Leistungen und Bedingungen anschliessend schriftlich fest. So wissen Sie vor der Beauftragung, woran Sie sind.
Beraten Sie auch zu Steuern, Notariat und Finanzierung?+
Ja. Wir erläutern den Ablauf, helfen bei der Vorbereitung und koordinieren mit Banken, Notariaten, Steuer- und Rechtsexperten. Fragen zu Handänderungs- und Grundstückgewinnsteuer, Grundbuch, Kaufpreisabwicklung oder Treuhandlösung klären die zuständigen Fachstellen verbindlich.