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Obtenir une première estimation gratuite Résultat immédiat · sans inscriptionVENTE IMMOBILIÈRE · BÂLE · BÂLE-CAMPAGNE · ARGOVIE · OLTEN · ZOFINGUE · SURSEE · LUCERNE · ZURICH · BERNE
Votre bien immobilier.
Vendu dans les
meilleures conditions.
Vendre, louer ou faire estimer votre maison ou votre appartement. Rosario Perri et son équipe vous accompagnent à Bâle et à Bâle-Campagne.
En règle générale, une commission de 1 % en cas de vente
Honoraires minimaux de CHF 10’000, hors TVA
Honoraires minimaux de CHF 10’000, hors TVA
ESTIMATION IMMOBILIÈRE GRATUITE
Combien vaut votre bien immobilier ?
Choisissez le type de bien. Une première estimation s’affiche à l’écran, gratuitement et sans engagement. Nous vous appelons uniquement si vous demandez expressément à être rappelé.
Découvrez notre approche↓
NOS PRESTATIONS
Comment pouvons-nous vous aider ?
01
Vendre un appartement ou une maison
De l’estimation à la signature chez le notaire, vous gardez le même interlocuteur. Nous présentons votre bien, examinons les offres et vous accompagnons dans les négociations.
Parler de votre vente
02
Location et première mise en location
Appartement individuel ou programme neuf : nous organisons les visites, examinons les candidatures et préparons le bail ainsi que la remise des clés.
Mettre en location
03
Faire estimer un bien
Vous souhaitez savoir à quel prix votre bien pourrait se vendre ? Obtenez une première estimation gratuite ou convenez d’une visite sur place.
Estimer la valeur du bienESTIMATION IMMOBILIÈRE GRATUITE
Comment souhaitez-vous faire estimer votre bien ?
Choisissez la formule qui vous convient. Toutes deux sont gratuites et sans engagement.
Estimation gratuite sur place
Nous visitons personnellement votre bien pour en examiner la situation, l’état et les particularités. Nous discutons ensuite avec vous de sa valeur de marché probable et de la stratégie de vente.
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ACHETER ET LOUER
Nos propriétés actuelles.
Découvrez les maisons, appartements et autres propriétés qu’immorossi commercialise sur ImmoScout24. Dans l’aperçu, vous pouvez filtrer par emplacement et par prix.
QUAND CELA DEVIENT COMPLIQUÉ
Cas difficiles.
Des solutions claires.
Communautés d’héritiers, de divorces ou d’intérêts différents : Rosario Perri écoute, reconnaît très tôt les défis et sert d’intermédiaire entre les personnes impliquées. Il accompagne également les ventes immobilières complexes personnellement et de manière orientée vers les solutions.
01Communautés d’héritiers & héritiers à l’étranger
Coordination des acteurs, documents, autorités, notaire et ventes d’une seule source.
02Séparation, divorce et conflits
Trouvez une solution objective avec calme, discrétion et une approche claire.
03Expérience de son propre bien immobilier
En tant que propriétaire de son propre portefeuille immobilier, Rosario Perri connaît également le point de vue pratique du propriétaire.
FINANCEMENT
Que puis-je me permettre ?
Vous pouvez utiliser vos revenus bruts et vos fonds propres pour estimer le prix d’achat possible de votre propre logement.
Rudolf « Rudi » Schnuderl
Votre contact pour les hypothèques et les options de financement.
Discutez de votre financement directement avec Rudi.
Écrire à Rudolf «Rudi» SchnuderlPLUS QU’UN COURTIER IMMOBILIER
Prise en charge à 360°.
Aucune surprise.
Dans le secteur immobilier depuis 2004. Plus de 1 000 placements réussis. Nous travaillons personnellement, versons un paiement anticipé pour nos propres services de marketing et, si vous le souhaitez, vous apportons notre assistance bien au-delà de la conclusion de la transaction.
Habituellement juste 1 %
Commission de réussite · Honoraire minimum CHF 10'000 · chacun plus TVA.
- Évaluation des prix du marché et stratégie de vente
- Documentation de vente, photos et publicités
- Visites, négociations, examen acheteur
- Coordination du financement, notaire et remise
Un Loyer mensuel net
Frais d’agence · plus TVA · uniquement si la location est réussie
- Annonces, demandes de renseignements et visites
- Sélection des parties intéressées et aide à la sélection
- Création du contrat de location
- Transfert avec procès-verbal et organisation de petites tâches
Conditions équitables et compréhensibles : Nos frais de marketing habituels sont inclus dans les honoraires du courtier convenus. Les frais externes tels que les frais de notaire et de registre foncier, les taxes, les réparations nécessaires ou les prestations de tiers convenues séparément ne font pas partie de la commission du courtier. Nous en discuterons avec vous au préalable.
Tous les services et coûts expliqués de manière transparente →POURQUOI NOUS POUVONS PROPOSER CES CONDITIONS
Nous économisons sur les structures.
Pas au service.
Nous évitons consciemment les bureaux de représentation coûteux, les frais de franchise, les coûts fixes inutiles et les services sans réel avantage. Nous nous concentrons sur l’essentiel : commercialiser l’immobilier de manière professionnelle, fournir un accompagnement personnalisé et conclure des transactions rapidement, facilement, discrètement et avec soin. Nous répercutons les coûts économisés sur nos clients.
Pas de détours coûteux
Pas de frais de franchise, pas de bureaux de représentation coûteux et pas d’appareil administratif inutile. Nous investissons nos ressources là où elles font réellement progresser les ventes.
Simple. Rapide. Discret.
En moyenne, nous soutenons environ 100 à 120 transactions immobilières chaque année - des achats et ventes aux achats directs en passant par les transactions avec les investisseurs et les portefeuilles. Des processus bien rodés permettent des processus décisionnels courts, des délais flexibles et un traitement rapide et minutieux.
Le marketing au lieu du faste au bureau
La documentation professionnelle, les grands portails immobiliers pertinents, les visites ciblées et notre réseau d’acheteurs et d’investisseurs sont au centre de nos préoccupations.
La bonne équipe pour chaque transaction
Généralement disponible sept jours sur sept. Avec des partenaires investisseurs, financiers, architectes et notaires aguerris, nous accompagnons acheteurs et vendeurs jusqu’à la livraison.
Notre principe : Nous économisons sur les coûts inutiles, pas sur le marketing ou les soins. Nous nous efforçons d’obtenir le meilleur prix de vente possible pour les propriétaires et accompagnons les acheteurs de manière transparente et personnelle. Les services spécialisés externes et les honoraires officiels doivent être payés séparément – sauf accord contraire.
Voir tous les services et conditionsDU PETIT AU GRAND
Depuis le parking
au portefeuille immobilier.
Places de parking, copropriétés, maisons unifamiliales, maisons mitoyennes et jumelées, immeubles locatifs et portefeuilles plus importants : nous nous chargeons de la commercialisation appropriée pour des propriétés très différentes. Ventes et locations à Bâle-Ville, Bâle-Campagne, Argovie et Soleure; Immeubles collectifs et portefeuilles de placement dans toute la Suisse alémanique.
CONDITIONS JUSTE – CALCULER VOUS-MÊME
Combien économisez-vous chez immorossi ?
immorossi : généralement 1% de commission + 8,1% de TVA. Comparez cela avec des exemples de modèles de 2 % + 8,1 % de TVA ou 3 % + 8,1 % de TVA. Transparent et sans inscription.
Calculez dès maintenant votre potentiel d’économies ↗Exemple avec un prix de vente de CHF 1'250'000CHF 13'513 d’économieExemple : 2 % de commission + 8,1% TVA 1% de commission envers immorossi + 8,1% TVA – les deux plus TVA. Économies après TVA, arrondies. Aucune déclaration sur les tarifs réels des tiers.Comparez individuellement →
VOTRE CONTACT
Avec cœur et esprit.
Rosario Perri.
«Cela fait plus de 31 ans que je travaille avec enthousiasme dans la vente et depuis 2004 dans le secteur immobilier. Durant cette période, j’ai constitué l’un des réseaux les plus vastes et les plus solides de la région, avec des contacts personnels dans toute la Suisse et à l’étranger.»
En tant que propriétaire de son propre portefeuille immobilier, il connaît parfaitement le point de vue des propriétaires. Si nécessaire, immorossi coordonne également le financement, les rénovations, l’architecture, les avocats, les notaires, les autorités, l’évacuation, le nettoyage et la remise.
Rosario PerriPropriétaire · immorossi AG
Contactez-nous personnellement →SIMPLE ET TRANSPARENT
Vendre maison.
Que reste-t-il à la fin ?
Avec seulement quelques détails, vous pouvez voir le produit de votre remboursement possible après l’hypothèque, notre commission et les coûts typiques du vendeur. Vous pouvez ajouter des taxes et frais bancaires supplémentaires. Nous expliquons la vente en cinq étapes simples.
NOTRE ATTITUDE
Trois principes pour notre travail.
"Une estimation doit être compréhensible."
Nous vous expliquerons comment l’emplacement, l’état et les documents influencent l’estimation du prix. Vous pouvez donc décider vous-même de la prochaine étape.
«La première impression compte. Il reste le dernier."
Une apparence professionnelle est importante - de la présentation de votre propriété à la conversation finale, en passant par l’authentification et la remise des clés.
"Après les affaires, c’est avant les affaires."
Pour nous, un placement réussi ne met pas fin à la relation client. Nous restons disponibles et misons sur la confiance, la fiabilité et les recommandations à long terme.
PROUVÉ DANS LA RÉGION
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Projets de location, ventes immobilières et avis clients de Bâle, Bâle-Campagne et du nord-ouest de la Suisse.
Découvrez les références →LE BON RÉSEAU
Un contact.
De nombreuses solutions.
Services d’architecture, de financement, de fiducie, notariaux, commerciaux et immobiliers – en réseau professionnel et coordonnés personnellement.
Notre réseau de partenaires →
DE LA PREMIÈRE CONVERSATION À LA TRANSMISSION
C’est ainsi que nous travaillons avec vous.
- 01
Clarifier la valeur
Vous nous montrez votre propriété. Nous discuterons avec vous de l’emplacement, de l’état et de vos attentes en matière de prix.
Sélectionnez la note → - 02
Préparez la vente
Nous sommes d’accord sur la commande et les conditions. Nous préparons ensuite les documents et organisons la commercialisation et les visites.
Voir les conditions → - 03
Accompagner la remise des diplômes
Nous étudions avec vous les offres d’achat, clarifions le financement et coordonnons le rendez-vous chez le notaire et la remise des clés.
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MAISONS MULTIFAMILIALES ET IMMEUBLES D’INVESTISSEMENT
Votre immeuble
vendre discrètement.
immorossi recherche des immeubles d’habitation, des terrains à bâtir, des maisons unifamiliales et autres biens pour le compte de divers investisseurs. Notre réseau comprend une centaine de contacts investisseurs et des partenaires financiers et notariaux bien établis. Nous pouvons organiser en toute discrétion une première visite avec vous afin que vos locataires ne soient pas inutilement inquiets. En cas de pression temporelle ou de volonté de discrétion, nous examinerons un éventuel achat direct en parallèle du marketing classique. La possibilité d’une offre d’achat dépend de la propriété, du prix et du financement.
Vérifiez l’achat direct ou le marketing ↗Pour les propriétaires,
communautés d’héritiers
et les investisseurs01Un interlocuteur personnel
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BON À SAVOIR
Questions fréquemment posées sur les ventes et les locations.
Combien me coûte un agent immobilier lors d’une vente ? +
Lors de la vente avec immorossi, le client paie selon le mandat convenu. Lors de la vente, notre commission de réussite ne représente généralement que 1% du prix de vente, soit au moins 10 000 CHF, plus TVA. Les frais ne sont dus qu’en cas de succès. Nos propres services de marketing habituels sont inclus ; Les coûts externes sont discutés séparément et de manière transparente.
L’estimation immobilière est-elle gratuite ? +
Oui. Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite et sans engagement de leur bien. L’évaluation sert de base à une stratégie de vente réaliste.
Quelles régions soutenez-vous ? +
Nous accompagnons les propriétaires de Bâle-Ville et de la région bâloise, notamment Liestal, Pratteln, Muttenz et Reinach BL. La zone de vente comprend également l’Argovie, Soleure, Olten, Zofingen et la région de Sursee. Nous négocions des immeubles d’habitation et des portefeuilles d’investissement dans toute la Suisse alémanique.
Puis-je vendre un immeuble en toute discrétion ? +
Oui. En fonction du bien immobilier et des objectifs, une approche ciblée et non publique auprès d’investisseurs sélectionnés est possible. Nous discuterons avec vous des avantages et des inconvénients.
Combien coûte la location avec immorossi ?+
Pour une location réussie, nous facturons généralement un loyer mensuel net plus TVA. Le service comprend le marketing, les visites, la sélection des candidats, la création du contrat de location et la remise coordonnée avec procès-verbaux. Les frais de réparation et de tiers ne sont pas inclus dans les frais d’agence.
Y a-t-il des coûts cachés ou des contrats restreints ?+
Non. Chez immorossi, des accords clairs et des conditions transparentes s’appliquent. Ce que nous acceptons, nous le gardons. Pour la vente d’un bien immobilier, notre commission de réussite est généralement 1% du prix de vente plus 8,1% de TVA., au moins CHF 10'000 plus TVA Nos frais ne s’appliquent que si la vente est réussie. Les prestations marketing habituelles convenues sont incluses. Les frais de notaire et de registre foncier, les taxes et tout service de tiers sont distincts et ne font pas partie de notre commission de courtage. Nous expliquons clairement les coûts possibles lors de la première consultation, puis enregistrons par écrit les tarifs, les prestations et les conditions. De cette façon, vous savez où vous en êtes avant de passer la commande.
Conseillez-vous également en matière de fiscalité, de notaire et de financement ?+
Oui. Nous expliquons le processus, aidons à la préparation et coordonnons avec les banques, les notaires, les experts fiscaux et juridiques. Les questions concernant le transfert de propriété et l’impôt sur les gains immobiliers, le registre foncier, le traitement du prix d’achat ou la solution de séquestre seront clarifiées de manière contraignante par les services spécialisés compétents.