VENDITA IMMOBILIARE · BASILEA · BASILEA CAMPAGNA · ARGOVIA · OLTEN · ZOFINGEN · SURSEE · LUCERNA · ZURIGO · BERNA
Vendere, affittare o far valutare la sua casa o il suo appartamento. Rosario Perri e il suo team la affiancano a Basilea e a Basilea Campagna.
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I NOSTRI SERVIZI
Dal primo preventivo alla certificazione hai un referente personale. Mostriamo il tuo immobile, esaminiamo le proposte d'acquisto e accompagniamo la trattativa.
Parliamo della vendita
Che si tratti di un singolo appartamento o di un progetto di nuova costruzione: coordiniamo le visite, controlliamo le richieste e prepariamo il contratto e la consegna.
Servizi di locazione
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Stima del valore dell'immobileVALUTAZIONE IMMOBILIARE GRATUITA
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Avvia un preventivo approssimativo gratuito Risultato immediato · senza registrazioneTi visitiamo personalmente, ispezioniamo la proprietà e prendiamo in considerazione la posizione, le condizioni e le caratteristiche speciali. Discuteremo direttamente con te il possibile valore di mercato e la strategia di vendita.
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QUANDO DIVENTA COMPLICATO
Comunità di eredi, divorzi o interessi diversi: Rosario Perri ascolta, riconosce tempestivamente le sfide e media tra le persone coinvolte. Accompagna personalmente e in modo orientato alla soluzione anche le vendite immobiliari complesse.
Coordinamento dei soggetti coinvolti, documenti, autorità, notaio e vendite da un'unica fonte.
Trovare una soluzione obiettiva con calma, discrezione e un approccio chiaro.
In quanto proprietario del proprio portafoglio immobiliare, Rosario Perri conosce anche la prospettiva pratica del proprietario.
FINANZIAMENTO
Puoi utilizzare il tuo reddito lordo e i tuoi fondi propri per stimare il possibile prezzo di acquisto della tua casa.
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Scrivere a Rudolf «Rudi» SchnuderlPIÙ DI UN BROKER IMMOBILIARE
Nel settore immobiliare dal 2004. Oltre 1.000 collocamenti riusciti. Lavoriamo personalmente, forniamo il pagamento anticipato per i nostri servizi di marketing e, se lo si desidera, forniamo supporto ben oltre il completamento della transazione.
Commissione di successo · Commissione minima CHF 10'000 · ciascuno più IVA.
Spese di agenzia · più IVA · solo se l'affitto va a buon fine
Condizioni giuste e comprensibili: I nostri consueti costi di marketing sono inclusi nella commissione di intermediazione concordata. I costi esterni come le spese notarili e catastali, le tasse, le riparazioni necessarie o i servizi di terzi concordati separatamente non fanno parte della commissione dell'intermediario. Ne discuteremo con te in anticipo.
Tutti i servizi e i costi spiegati in modo trasparente →PERCHÉ POSSIAMO OFFRIRE QUESTE CONDIZIONI
Evitiamo consapevolmente costosi uffici di rappresentanza, canoni di franchising, costi fissi inutili e servizi senza reale beneficio. La nostra attenzione è rivolta all'essenziale: commercializzare gli immobili in modo professionale, fornire supporto personale e concludere transazioni in modo rapido, semplice, discreto e accurato. Trasferiamo i costi risparmiati ai nostri clienti.
Nessuna tariffa di franchising, nessun costoso ufficio di rappresentanza e nessun apparato amministrativo superfluo. Investiamo le nostre risorse dove effettivamente favoriscono le vendite.
In media supportiamo ogni anno dalle 100 alle 120 transazioni immobiliari: dagli acquisti e vendite agli acquisti diretti fino alle transazioni con investitori e portafoglio. Processi ben collaudati consentono processi decisionali brevi, scadenze flessibili e un'elaborazione rapida e attenta.
Al centro ci sono la documentazione professionale, i principali portali immobiliari, le visite mirate e la nostra rete di acquirenti e investitori.
Normalmente disponibile sette giorni su sette. Con partner investitori, finanziari, architettonici e notarili ben collaudati accompagniamo acquirenti e venditori fino alla consegna.
Il nostro principio: Risparmiamo sui costi inutili, non sul marketing o sulla cura. Puntiamo al miglior prezzo di vendita possibile per i proprietari e supportiamo gli acquirenti in modo trasparente e personale. I servizi specialistici esterni e gli onorari ufficiali devono essere pagati separatamente – salvo diverso accordo.
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Parcheggi, condomini, case unifamiliari, case a schiera e bifamiliari, immobili plurifamiliari e pacchetti di portafoglio più ampi: ci occupiamo della commercializzazione adeguata per immobili molto diversi. Vendite e affitti a Basilea Città, Basilea Campagna, Argovia e Soletta; Case plurifamiliari e portafogli d'investimento in tutta la Svizzera tedesca.
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IL TUO CONTATTO
«Da oltre 31 anni lavoro con entusiasmo nel settore delle vendite e dal 2004 nel settore immobiliare. In questo periodo ho costruito una delle reti più grandi e forti della regione – con contatti personali in tutta la Svizzera e all'estero.»
In quanto proprietario del proprio portafoglio immobiliare, conosce in prima persona il punto di vista dei proprietari. Se necessario, immorossi coordina anche finanziamenti, ristrutturazioni, architettura, avvocati, notai, autorità, sgombero, pulizia e consegna.
SEMPLICE E TRASPARENTE
Con pochi dettagli puoi vedere il possibile ricavo del pagamento dopo il mutuo, le nostre commissioni e i costi tipici del venditore. Puoi aggiungere ulteriori tasse e spese bancarie. Spieghiamo la vendita in cinque semplici passaggi.
IL NOSTRO ATTEGGIAMENTO
“Una stima deve essere comprensibile.”
Ti spiegheremo come la posizione, le condizioni e i documenti influenzano la stima del prezzo. Quindi puoi decidere tu stesso il passo successivo.
«La prima impressione conta. Resta l'ultimo."
Un aspetto professionale è importante: dalla presentazione del vostro immobile fino alla conversazione finale, all'autenticazione notarile e alla consegna delle chiavi.
"Dopo gli affari è prima degli affari."
Per noi un posizionamento di successo non pone fine al rapporto con il cliente. Rimaniamo disponibili e contiamo su fiducia, affidabilità e raccomandazioni a lungo termine.
PROVATO NELLA REGIONE
Progetti di locazione, vendite immobiliari e recensioni di clienti da Basilea, Basilea Campagna e Svizzera nordoccidentale.
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Parla con Rosario →CASE PLURIFAMILIARI E IMMOBILI DI INVESTIMENTO
IMMOROSSI ricerca condomini, terreni edificabili, case unifamiliari e altri immobili per conto di vari investitori. La nostra rete comprende circa 100 contatti con investitori e partner finanziari e notarili consolidati. Possiamo organizzare con discrezione una prima visita in modo che i vostri inquilini non si preoccupino inutilmente. Se c'è fretta o desiderio di discrezione, esamineremo un possibile acquisto diretto parallelamente al marketing classico. L'eventuale presentazione di un'offerta d'acquisto dipende dall'immobile, dal prezzo e dal finanziamento.
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In caso di vendita con immorossi il cliente paga secondo il mandato concordato. In caso di vendita, la nostra commissione di successo ammonta solitamente solo all'1% del prezzo di vendita, almeno CHF 10.000, più IVA. La quota è dovuta solo in caso di successo. Sono inclusi i nostri consueti servizi di marketing; I costi esterni vengono discussi separatamente e in modo trasparente.
Sì. Offriamo ai proprietari una valutazione gratuita e senza impegno del loro immobile. La valutazione funge da base per una strategia di vendita realistica.
Supportiamo i proprietari di Basilea Città e dell'area di Basilea tra cui Liestal, Pratteln, Muttenz e Reinach BL. La zona di vendita comprende anche Argovia, Soletta, Olten, Zofingen e la regione del Sursee. Commerciamo immobili plurifamiliari e portafogli d'investimento in tutta la Svizzera tedesca.
Sì. A seconda dell'immobile e degli obiettivi è possibile un approccio mirato e non pubblico verso investitori selezionati. Discuteremo con voi i vantaggi e gli svantaggi.
Se la locazione va a buon fine, il nostro onorario è di norma pari a una pigione mensile netta, IVA esclusa. Comprende la promozione, le visite, l’esame delle candidature, la redazione del contratto e il coordinamento della consegna con verbale. I costi di riparazione e le prestazioni di terzi sono esclusi dall’onorario.
No. Presso IMMOROSSI vigono accordi chiari e condizioni trasparenti. Ciò che accettiamo, lo manteniamo. Per la vendita di beni immobili, la nostra commissione di successo è solitamente 1% del prezzo di vendita più IVA 8,1%., almeno CHF 10.000 più IVA La nostra commissione si applica solo se la vendita va a buon fine. Sono compresi i consueti servizi di marketing concordati. Le spese notarili e catastali, le tasse ed eventuali servizi di terzi sono separati e non fanno parte della nostra commissione di intermediazione. Spieghiamo chiaramente i possibili costi nella consultazione iniziale e poi registriamo le tariffe, i servizi e le condizioni per iscritto. In questo modo sai a che punto sei prima di effettuare l'ordine.
Sì. Spieghiamo il processo, aiutiamo nella preparazione e ci coordiniamo con banche, notai, esperti fiscali e legali. Le questioni relative al trasferimento di proprietà e all'imposta sugli utili immobiliari, al registro fondiario, all'elaborazione del prezzo di acquisto o alla soluzione del deposito a garanzia verranno chiarite in modo vincolante dai dipartimenti specializzati competenti.
La riceviamo volentieri su appuntamento nel nostro ufficio di Pratteln. Se preferisce, veniamo da lei.
immorossiIl messaggio viene inviato direttamente allo specialista scelto o alla sua azienda.
Scrivere a Rudolf «Rudi» Schnuderl →
Scrivere a Kühner Immobilien →
Scrivere a Jean-Louis Moebel →
Scrivere a Amar Salijasi · GDL →
Simon Borer · Recapito diretto non ancora pubblicato.
Gaetano · Recapito diretto non ancora pubblicato.
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