VERKAUF VON HÄUSERN UND WOHNUNGEN
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Basel oder Baselland verkaufen? Seit 2004 begleiten wir Eigentümer beim Immobilienverkauf. Dafür stützen wir uns bei jeder Liegenschaft auf eine bankgestützte Bewertung und eine individuelle Vermarktungsstrategie.
In der Regel für nur 1 % Erfolgsprovision · Mindesthonorar CHF 10’000 · zzgl. MwSt.Jede Liegenschaft wird bankgestützt bewertet. Wir berücksichtigen zudem Lage, Zustand, Nachfrage und geeignete Vergleichsobjekte, um eine nachvollziehbare Preisbandbreite und eine wirkungsvolle Verkaufsstrategie zu entwickeln. Eine Bewertung ist keine Preis- oder Finanzierungszusage.
Wir stellen die entscheidenden Unterlagen zusammen, koordinieren die Fotografie und bereiten das Objekt nachvollziehbar für Interessenten auf.
Wir nutzen geeignete Immobilienportale, unser Netzwerk, bestehende Suchkunden und je nach Objekt weitere Kanäle.
Wir organisieren Termine, beantworten Fragen und prüfen potenzielle Käufer insbesondere bezüglich der Finanzierungsfähigkeit.
Wir begleiten Sie durch die Preisverhandlung, Reservation, öffentliche Beurkundung und die abschliessende Objektübergabe.
EINFACH & TRANSPARENT
Mit wenigen Angaben sehen Sie Ihren möglichen Auszahlungserlös nach der Hypothek, unserer Provision und typischen Verkäuferkosten. Weitere Steuern und Bankkosten können Sie ergänzen. Dazu erklären wir den Verkauf in fünf einfachen Schritten.
AUCH DIREKTANKAUF DURCH INVESTOREN PRÜFEN
Wir sind von verschiedenen Investoren mit der Suche nach Mehrfamilienhäusern, Bauland, Einfamilienhäusern und weiteren Immobilien mandatiert. Auf Wunsch prüfen wir parallel zur öffentlichen Vermarktung einen diskreten Direktankauf durch einen geeigneten Investor.
Der normale Verkauf bleibt auf den bestmöglichen Marktpreis ausgerichtet. Ein direkter Ankauf kann bei Zeitdruck Vorteile bieten, ist aber nicht garantiert und muss wirtschaftlich zum Objekt passen.
WENN MEHR ALS EIN VERKAUF DAHINTERSTECKT
Erbengemeinschaften, Erben im Ausland, Scheidung oder unterschiedliche Interessen: Wir helfen, die nächsten Schritte zu klären, vermitteln zwischen Beteiligten und koordinieren Fachpartner, Notariat und Behörden.
FAIRE KONDITIONEN
In der Regel nur 1 % Erfolgsprovision, mindestens CHF 10’000, zuzüglich Mehrwertsteuer. Wir übernehmen die Kosten unserer üblichen Inserate und Vermarktungsmassnahmen vorab – unser Honorar wird nur bei einem erfolgreichen Verkauf fällig. Die vereinbarten Leistungen, die Vertragslaufzeit und allfällige externe Kosten erklären wir vor Auftragserteilung verständlich.
Unser Kostenvorteil: Wir bezahlen keine Franchisegebühren und unterhalten bewusst keinen teuren Büro- und Verwaltungsapparat. Wir vermeiden Dienstleistungen, die keinen echten Mehrwert schaffen, und konzentrieren uns auf die professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Unsere eingespielten Abläufe, relevanten Immobilienportale und Partner für Finanzierung, Architektur, Handwerk und Notariat ermöglichen eine schnelle, diskrete und sorgfältige Abwicklung. Wir sind in der Regel sieben Tage pro Woche erreichbar.
Wir geben diese Einsparungen über unsere tiefen Erfolgshonorare weiter – mit dem Ziel eines bestmöglichen Verkaufsergebnisses. Im Durchschnitt begleiten wir jährlich rund 100 bis 120 Immobiliengeschäfte. Dazu zählen Verkäufe, Käufe, Direktankäufe sowie Geschäfte mit Investoren und Immobilienportfolios. Vom Parkplatz über Wohnungen und Einfamilienhäuser bis zu Mehrfamilienhäusern und grösseren Portfolios betreuen wir unterschiedlichste Immobilien. Die Konditionen und allfällige externe Kosten erklären wir vor Auftragserteilung.
Persönliche Offerte anfragenNotariatsgebühren, Grundbuchkosten, Handänderungs- und Grundstückgewinnsteuer, allfällige Bank- oder Treuhandgebühren sowie gesonderte Reparaturen und Drittleistungen sind nicht im Maklerhonorar enthalten. Steuerliche und rechtliche Fragen klären wir bei Bedarf mit zuständigen Fachpersonen.
TRANSPARENZ STATT KLEINGEDRUCKTEM
Vergleichen Sie unsere Konditionen mit Beispielen von 2 % oder 3 % Provision, jeweils zuzüglich 8,1 % MwSt. Auch die IMMOROSSI-Provision von 1 % gilt zuzüglich MwSt. Beim Vermieten vergleichen Sie eine mit zwei oder drei Nettomonatsmieten, jeweils zuzüglich MwSt.
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