3 %
Reguläre Handänderungssteuer. Gesetzlich grundsätzlich von der Käuferschaft geschuldet; Begünstigungen möglich.
Amtliche Informationen ↗HAUS VERKAUFEN · EINFACH ERKLÄRT
Was bleibt mir
nach dem Verkauf?
Wenige Angaben genügen für eine erste Übersicht. Sehen Sie, was nach der Hypothek, der Maklerprovision und möglichen Verkaufskosten ungefähr übrig bleibt. Danach erklären wir Ihnen den Verkauf in fünf klaren Schritten.
NETTOERLÖS RECHNER
Wie viel Geld
kommt bei mir an?
Wählen Sie den Standort der Liegenschaft. Der Rechner zieht Ihren Anteil an der Handänderung ab. Die Grundstückgewinnsteuer und offene Kosten sehen Sie separat.
CHF
CHF
Steuern und weitere Kosten anpassen
Verwenden Sie ganze Franken. Ein leeres Feld bleibt offen. Mit 0 bestätigen Sie einen Betrag von null Franken.
Optional. Geben Sie den effektiven Satz für den ganzen Kaufpreis einschliesslich Gemeindeanteil ein. Bei einem gestaffelten Tarif können Sie stattdessen Ihren persönlichen Betrag in Franken eintragen.
CHF
Nur bei dauernd und ausschliesslich selbstbewohntem Eigentum und Erwerb in der Regel innert zwei Jahren von ebenfalls selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz. Der angerechnete Erlös vermindert Ihren regulären Steueranteil.CHF
Ersetzt nur Ihren berechneten Anteil.CHF
Bereits unter Handänderung erfasste Abgaben nur einmal eintragen.CHF
CHF
Dieser Betrag hat Vorrang vor der Tarifschätzung.Grundstückgewinnsteuer näherungsweise berechnen
CHF
Verkaufserlös abzüglich steuerlich anerkannter Anlage- und Verkaufskosten. Berücksichtigen Sie kantonale Anpassungen und anerkannte Aufschübe. Die Hypothek gehört nicht zu den Anlagekosten.VORAUSSICHTLICHE AUSZAHLUNG
–Vor noch unbekannten Kosten
Erwarteter Verkaufspreis–
Abzüglich Hypothek–
IMMOROSSI · 1 % Provision + 8,1 % MwSt.
Mindesthonorar CHF 10’000 zzgl. MwSt.–
Mindesthonorar CHF 10’000 zzgl. MwSt.–
Handänderungsabgabe insgesamt
Information vor persönlichen Befreiungen–
Information vor persönlichen Befreiungen–
Davon Ihr Verkäuferanteil
Abzug von Ihrem Erlös–
Abzug von Ihrem Erlös–
Notariat und übrige Grundbuchgebühren–
Bank- und weitere Kosten–
Grundstückgewinnsteuer–
Wichtig: Grundstückgewinnsteuer, Notar, Bankkosten und mögliche Steuerbefreiungen können die tatsächliche Auszahlung verändern.
Kostenlose Verkaufsberatung anfragen Oder direkt 079 202 13 13 anrufenOrientierung für den Verkauf von Privatvermögen. Die Handänderung und die Steuer auf dem Gewinn sind getrennte Positionen. Grundlage der regulären Schätzung ist der angegebene Verkaufspreis. Abweichende Bemessungswerte, kommunale Tarife, Vorkaufsrechte, Verwandtschaft oder eine Ersatzbeschaffung können die Rechnung ändern. Kantonale Steuerinformationen der ESTV ↗
BASEL & NORDWESTSCHWEIZ
Welche Kosten
können anfallen?
Die wichtigsten kantonalen Unterschiede bei einem normalen Immobilienverkauf. Bei der Grundstückgewinnsteuer zählt nicht nur der Verkaufspreis, sondern insbesondere auch der Anschaffungswert, wertvermehrende Investitionen, die Besitzdauer und allfällige Steueraufschübe.
2,5 %
In der Regel je 1,25 % für Käufer und Verkäufer. Unter bestimmten Voraussetzungen Befreiung möglich.
Amtliche Informationen ↗0,4 %
Keine klassische Handänderungssteuer, sondern Grundbuchabgabe. Kostentragung und weitere Gebühren sind separat zu klären.
Amtliche Informationen ↗2,2 %
Reguläre Handänderungssteuer, grundsätzlich zulasten der Käuferschaft. Befreiung bei qualifiziertem selbstgenutztem Wohneigentum möglich.
Amtliche Informationen ↗Grundstückgewinnsteuer: So erhalten Sie eine zuverlässige Berechnung
Es gibt keine einheitliche Schweizer Pauschale. Für eine erste Einschätzung prüfen Sie die kantonalen Grundlagen; wir helfen bei der Ermittlung Ihrer möglichen Abzüge und bei der Anfrage für eine amtliche Vorausberechnung.
SO EINFACH GEHT ES
Von der Bewertung
bis zur Auszahlung.
Sie behalten einen persönlichen Ansprechpartner. Wir koordinieren Vermarktung, Käufer, Finanzierung und Notariat bis zum Abschluss.
- 01
Gratis bewerten
Wir besichtigen die Immobilie, prüfen den Marktwert und besprechen den möglichen Nettoerlös.
- 02
Verkauf beauftragen
Sie erhalten klare Konditionen. Wir erstellen Fotos, Dokumentation und die Vermarktung.
- 03
Käufer finden
Wir organisieren Besichtigungen, verhandeln und begleiten die Finanzierungsprüfung.
- 04
Notar & Vertrag
Wir koordinieren Reservation, Unterlagen, Beurkundung und Zahlungsabwicklung.
- 05
Auszahlung & Übergabe
Hypothek und vereinbarte Kosten werden abgerechnet. Sie erhalten den verbleibenden Erlös, soweit er freigegeben ist.
Keine unnötigen Umwege. Wir arbeiten schlank, persönlich und in der Regel sieben Tage pro Woche erreichbar. Die Provision wird ausschliesslich im Erfolgsfall fällig.
Kostenlose Bewertung & Verkaufsgespräch