Quanto costa vendere un immobile?
Confronti la provvigione di immorossi con due tariffe di esempio. Può confrontare anche gli onorari per la locazione.
Confrontare le provvigioni
Inserisca un prezzo di vendita tra CHF 1 e CHF 1’000’000’000 in franchi interi.
Onorari inclusa IVA dell’8,1%
- 1% del prezzo di vendita
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- Onorario minimo IVA esclusa
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- IVA (8,1%)
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L’onorario minimo di immorossi è di CHF 10’000 prima dell’IVA. Le tariffe di esempio non prevedono un minimo. I totali e le differenze sono arrotondati al franco.
Il suo ricavo dopo la provvigione di immorossi
–Prezzo di vendita meno la provvigione IVA inclusa, prima degli altri costi di vendita e dell’eventuale rimborso dell’ipoteca.
Una provvigione più alta permette di ottenere un prezzo di vendita maggiore?
La provvigione dice poco sul prezzo realizzabile. Contano l’ubicazione, lo stato dell’immobile, la domanda e le vendite effettivamente concluse per immobili comparabili. Chieda quali prestazioni sono comprese. Se un intermediario prospetta un ricavo maggiore, si faccia spiegare quale prezzo dovrebbe ottenere perché dopo la provvigione le resti di più.
Quando è dovuto un onorario forfettario?
Lo stabilisce il contratto. Una parte del forfait può essere dovuta in anticipo e può esserci un importo da pagare anche senza vendita. Chieda quali prestazioni sono incluse e quanto dovrà pagare se l’immobile non verrà venduto. Con immorossi la provvigione di vendita concordata è dovuta a vendita conclusa.
Affitto dell'immobile: 1 contro 2 o 3 affitti mensili netti
Il nostro canone di locazione è solitamente un canone mensile netto più IVA, solo in caso di successo.
L'affitto comprende tra l'altro la ricerca del locatario, la stesura del contratto di locazione e la consegna con protocollo nell'ambito dei servizi concordati. I costi e le riparazioni di terzi non rientrano in questo puro confronto delle commissioni.