3 %
Imposta di trasferimento regolare. Legalmente fondamentalmente dovuto dall'acquirente; Sconti possibili.
Informazioni ufficiali ↗VENDERE CASA · SPIEGATO SEMPLICEMENTE
Cosa mi resta?
dopo la vendita?
Bastano pochi dettagli per una prima panoramica. Scopri cosa rimane approssimativamente dopo il mutuo, la commissione dell'agente e gli eventuali costi di vendita. Ti spiegheremo quindi la vendita in cinque passaggi chiari.
CALCOLATORE PROVENTI NETTI
Quanti soldi
viene da me?
Seleziona l'ubicazione dell'immobile. Il calcolatore detrae la tua quota del cambio di proprietà. Puoi vedere separatamente l'imposta sulle plusvalenze immobiliari e i costi in sospeso.
CHF
CHF
Modificare le imposte e gli altri costi
Usa franchi interi. Un campo vuoto rimane aperto. Con 0 confermi un importo pari a zero franchi.
Facoltativo. Inserisci la tariffa effettiva per l'intero prezzo di acquisto inclusa la quota di comunità. Se disponete di una tariffa scaglionata potete invece inserire il vostro importo personale in franchi.
CHF
Solo per la proprietà ad uso proprio permanente ed esclusivo e per l'acquisto di una proprietà abitativa ad uso proprio in Svizzera, di norma entro due anni. I proventi accreditati riducono la quota fiscale regolare.CHF
Sostituisce solo la quota calcolata.CHF
Registrare solo una volta le imposte già registrate nel passaggio di proprietà.CHF
CHF
Questo importo ha la precedenza sulla stima del tasso.Calcola approssimativamente l'imposta sulle plusvalenze immobiliari
CHF
Il ricavato delle vendite meno gli investimenti e i costi di vendita riconosciuti a livello fiscale. Tenete conto degli adeguamenti cantonali e dei differimenti riconosciuti. L'ipoteca non rientra nei costi di investimento.PAGAMENTO STIMATO
–Prima dei costi sconosciuti
Prezzo di vendita previsto–
Ipoteca da dedurre–
IMMOROSSI · Commissione 1% + IVA 8,1%.
Tariffa minima CHF 10.000 più IVA.–
Tariffa minima CHF 10.000 più IVA.–
Imposta di mutazione complessiva
Informazioni prima delle esenzioni personali–
Informazioni prima delle esenzioni personali–
Di cui la quota del tuo venditore
Detrazione dai tuoi proventi–
Detrazione dai tuoi proventi–
Spese notarili e altre spese catastali–
Spese bancarie e altre–
Imposta sugli utili immobiliari–
Importante: l'imposta sugli utili immobiliari, i costi notarili, bancari e le eventuali esenzioni fiscali possono modificare il pagamento effettivo.
Richiedere una consulenza gratuita sulla vendita Oppure chiama direttamente lo 079 202 13 13Orientamento alla vendita di beni privati. Il cambio di proprietà e l'imposta sugli utili sono voci separate. La stima regolare si basa sul prezzo di vendita indicato. Valori di accertamento diversi, tariffe comunali, diritti di prelazione, parenti o un acquisto sostitutivo possono modificare la fattura. Informazioni fiscali cantonali dell'AFC ↗
BASILEA E LA SVIZZERA NORD-OVEST
Cosa costa
può verificarsi?
Le principali differenze cantonali in una normale vendita immobiliare. Quando si tratta di imposte sugli utili immobiliari, non conta solo il prezzo di vendita, ma anche il valore di acquisto, gli investimenti a valore aggiunto, la durata della proprietà ed eventuali differimenti fiscali.
2,5 %
Tipicamente 1,25% ciascuno per acquirente e venditore. Esenzione possibile a determinate condizioni.
Informazioni ufficiali ↗0,4 %
Non una classica imposta sui trasferimenti, ma un’imposta catastale. Costi e altre commissioni devono essere chiariti separatamente.
Informazioni ufficiali ↗2,2 %
Imposta di trasferimento regolare, generalmente a carico dell'acquirente. Esenzione possibile per gli immobili residenziali qualificati ad uso del proprietario.
Informazioni ufficiali ↗Imposta sugli utili immobiliari: così si ottiene un calcolo affidabile
Non esiste una tariffa forfettaria svizzera uniforme. Per una prima valutazione verificare la base cantonale; Ti aiuteremo a determinare le tue possibili detrazioni e richiederemo un preventivo ufficiale.
È COSÌ FACILE
Dalla valutazione
fino al pagamento.
Mantieni una persona di contatto personale. Coordiniamo marketing, acquirenti, finanziamento e notaio fino al completamento.
- 01
Valutazione gratuita
Ispezioniamo la proprietà, controlliamo il valore di mercato e discutiamo il possibile ricavo netto.
- 02
Affidare l’incarico di vendita
Riceverai condizioni chiare. Creiamo foto, documentazione e marketing.
- 03
Trova acquirenti
Organizziamo visite, negoziamo e accompagniamo la revisione del finanziamento.
- 04
Notaio e contratto
Coordiniamo prenotazioni, documenti, notarilità ed elaborazione dei pagamenti.
- 05
Pagamento e consegna
Ipoteche e costi concordati vengono saldati. Riceverai i proventi rimanenti finché verranno rilasciati.
Nessuna deviazione inutile. Lavoriamo in modo snello, personale e solitamente siamo disponibili sette giorni su sette. La commissione è dovuta solo in caso di successo.
Valutazione gratuita e colloquio sulla vendita