3 %
Taxe de mutation régulière. Légalement fondamentalement dû par l’acheteur ; Réductions possibles.
Informations officielles ↗VENDRE UNE MAISON · SIMPLEMENT EXPLIQUÉ
Quel montant me restera-t-il
après la vente ?
Quelques détails suffisent pour un premier aperçu. Voyez ce qui reste approximativement après l’hypothèque, la commission de l’agent et les éventuels frais de vente. Nous vous expliquerons ensuite la vente en cinq étapes claires.
CALCUL DU PRODUIT NET
Quel montant
vais-je toucher ?
Sélectionnez le canton où se situe votre bien. Le calculateur déduit votre part des droits de mutation. L’impôt sur les gains immobiliers et les frais restant à préciser apparaissent séparément.
CHF
CHF
Ajuster les impôts et les frais
Saisissez les montants en francs entiers. Un champ vide signifie que le montant reste à déterminer. Saisissez 0 pour confirmer un montant nul.
Facultatif. Indiquez le taux effectif applicable à la totalité du prix d’achat, part communale comprise. Si le barème est progressif, vous pouvez saisir directement votre part en francs.
CHF
Uniquement si vous occupiez durablement et exclusivement le logement et si vous réinvestissez, en règle générale dans les deux ans, dans un autre logement en Suisse que vous occupez vous-même. Le produit réinvesti admis réduit votre part ordinaire des droits.CHF
Ce montant remplace uniquement votre part calculée.CHF
Saisissez une seule fois les frais déjà compris dans les droits de mutation.CHF
CHF
Ce montant prime sur l’estimation calculée d’après le barème.Estimer l’impôt sur les gains immobiliers
CHF
Prix de vente diminué des dépenses d’investissement et de vente admises fiscalement. Tenez compte des ajustements cantonaux et des reports d’imposition accordés. L’hypothèque ne constitue pas une dépense d’investissement.MONTANT NET ESTIMÉ
–Avant déduction des frais encore inconnus
Prix de vente escompté–
Hypothèque à déduire–
immorossi · commission de 1 % + TVA de 8,1 %
Honoraires minimaux de CHF 10’000, hors TVA–
Honoraires minimaux de CHF 10’000, hors TVA–
Total des droits de mutation
À titre indicatif, avant exonérations personnelles–
À titre indicatif, avant exonérations personnelles–
Dont votre part en tant que vendeur
À déduire de votre produit de vente–
À déduire de votre produit de vente–
Notaire et autres émoluments du registre foncier–
Frais bancaires et autres frais–
Impôt sur les gains immobiliers–
L’impôt sur les gains immobiliers, les frais de notaire et de banque ainsi que les exonérations fiscales éventuelles peuvent modifier le montant effectivement perçu.
Demander un conseil gratuit pour la vente Ou appeler directement le 079 202 13 13Estimation indicative pour la vente d’un bien de la fortune privée. Les droits de mutation et l’impôt sur les gains immobiliers sont deux postes distincts. L’estimation ordinaire part du prix de vente indiqué. La base d’imposition, les tarifs communaux, un droit de préemption, un lien de parenté ou un remploi peuvent modifier le résultat. Informations de l’AFC sur les impôts cantonaux ↗
BÂLE ET NORD-OUEST DE LA SUISSE
Quels coûts
peut-il se produire ?
Les différences cantonales les plus importantes dans une vente immobilière normale. En matière d’impôt sur les plus-values immobilières, ce n’est pas seulement le prix de vente qui compte, mais aussi la valeur d’acquisition, les investissements à valeur ajoutée, la durée de propriété et les éventuels reports d’impôt.
2,5 %
Généralement 1,25 % chacun pour l’acheteur et le vendeur. Dérogation possible sous certaines conditions.
Informations officielles ↗0,4 %
Il ne s’agit pas d’un droit de mutation classique, mais d’un droit du cadastre. Les coûts et autres frais doivent être clarifiés séparément.
Informations officielles ↗2,2 %
Droits de mutation réguliers, généralement à la charge de l’acquéreur. Exonération possible pour les biens résidentiels occupés par leur propriétaire qualifiés.
Informations officielles ↗Impôt sur les gains immobiliers : voici comment obtenir un calcul fiable
Il n’existe pas de forfait suisse uniforme. Pour une première évaluation, vérifiez la base cantonale; Nous vous aiderons à déterminer vos déductions possibles et demanderons un devis officiel.
C’EST SI SIMPLE
De la note
jusqu’au paiement.
Vous engagez un interlocuteur personnel. Nous coordonnons le marketing, les acheteurs, le financement et le notaire jusqu’à la réalisation.
- 01
Tarif gratuit
Nous inspectons la propriété, vérifions la valeur marchande et discutons des éventuels revenus nets.
- 02
Ventes de commandes
Vous recevez des conditions claires. Nous créons des photos, de la documentation et du marketing.
- 03
Trouver des acheteurs
Nous organisons des visites, négocions et accompagnons la revue de financement.
- 04
Notaire & contrat
Nous coordonnons les réservations, les documents, la légalisation et le traitement des paiements.
- 05
Paiement et remise
L’hypothèque et les frais convenus sont réglés. Vous recevrez les bénéfices restants tant qu’ils seront libérés.
Pas de détours inutiles. Nous travaillons de manière simple, personnelle et sommes généralement disponibles sept jours sur sept. La commission n’est due qu’en cas de succès.
Évaluation gratuite et discussion de vente