VENTE DE MAISONS ET APPARTEMENTS
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Bâle ou à Bâle-Campagne ? Nous accompagnons les propriétaires dans la vente de leur propriété depuis 2004. Pour ce faire, nous nous appuyons sur une évaluation bancaire et une stratégie de commercialisation individuelle pour chaque propriété.
Généralement pour seulement 1% de commission de réussite · Honoraires minimum CHF 10'000 · plus TVA.Chaque propriété est évaluée sur une base bancaire. Nous prenons également en compte l’emplacement, l’état, la demande et les propriétés comparables appropriées afin de développer une fourchette de prix compréhensible et une stratégie de vente efficace. Un avis n’est pas un prix ou un engagement de financement.
Nous rassemblons les documents essentiels, coordonnons la photographie et préparons le bien de manière compréhensible pour les parties intéressées.
Nous utilisons des portails immobiliers adaptés, notre réseau, des clients de recherche existants et, selon le bien immobilier, d’autres canaux.
Nous organisons des rendez-vous, répondons aux questions et vérifions les acheteurs potentiels, notamment en ce qui concerne leur capacité de financement.
Nous vous accompagnons tout au long de la négociation du prix, de la réservation, de l’authentification publique et de la remise définitive de la propriété.
SIMPLE ET TRANSPARENT
Avec seulement quelques détails, vous pouvez voir le produit de votre remboursement possible après l’hypothèque, notre commission et les coûts typiques du vendeur. Vous pouvez ajouter des taxes et frais bancaires supplémentaires. Nous expliquons la vente en cinq étapes simples.
VÉRIFIEZ AUSSI LES ACHATS DIRECTS PAR LES INVESTISSEURS
Nous sommes mandatés par différents investisseurs pour rechercher des immeubles à appartements, des terrains à bâtir, des maisons unifamiliales et autres propriétés. Sur demande, nous étudierons parallèlement à la commercialisation publique un achat direct discret par un investisseur approprié.
Les ventes normales restent orientées vers le meilleur prix possible du marché. Un achat direct peut offrir des avantages en période de pression, mais n’est pas garanti et doit être économiquement adapté au bien immobilier.
QUAND IL Y A PLUSIEURS VENTES
Communautés d’héritiers, héritiers à l’étranger, divorce ou intérêts différents : nous aidons à clarifier les prochaines étapes, faisons office d’intermédiaire entre les personnes impliquées et coordonnons les partenaires spécialisés, les notaires et les autorités.
CONDITIONS JUSTE
Habituellement, seulement 1% de commission de réussite, au moins 10 000 CHF, plus TVA. Nous prenons en charge à l’avance les frais de nos publicités et mesures de marketing habituelles - nos honoraires ne sont dus que si la vente est réussie. Nous expliquons clairement les prestations convenues, la durée du contrat et les éventuels coûts externes avant de passer la commande.
Notre avantage en termes de coûts : Nous ne payons aucun frais de franchise et n’entretenons pas d’équipement de bureau et administratif coûteux. Nous évitons les services qui ne créent pas de réelle valeur ajoutée et nous concentrons sur la commercialisation professionnelle de votre bien. Nos processus bien établis, nos portails immobiliers pertinents et nos partenaires en matière de financement, d’architecture, d’artisanat et de notaires permettent un traitement rapide, discret et soigné. Nous sommes généralement disponibles sept jours sur sept.
Nous répercutons ces économies grâce à nos faibles commissions de réussite – dans le but d’obtenir le meilleur résultat de vente possible. En moyenne, nous accompagnons environ 100 à 120 transactions immobilières chaque année. Cela comprend les ventes, les achats, les achats directs ainsi que les transactions avec les investisseurs et les portefeuilles immobiliers. Nous nous occupons d’un large éventail de propriétés, des places de parking aux appartements et maisons unifamiliales en passant par les immeubles locatifs et les portefeuilles plus importants. Nous vous expliquerons les conditions et les éventuels frais externes avant de passer la commande.
Demander une offre personnaliséeLes frais de notaire, les frais de cadastre, l’impôt sur le transfert de propriété et les plus-values immobilières, les éventuels frais bancaires ou fiduciaires ainsi que les réparations particulières et les prestations de tiers ne sont pas inclus dans les honoraires du courtier. Si nécessaire, nous clarifions les questions fiscales et juridiques avec les spécialistes responsables.
LA TRANSPARENCE AU LIEU DES PETITS CARACTÉRISTIQUES
Comparez nos conditions avec des exemples de commission de 2% ou 3% respectivement plus 8,1% de TVA. La commission immorossi de 1% s’applique également plus TVA. Lors d’une location, comparez-en un avec deux ou trois loyers mensuels nets, chacun plus TVA.
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